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                沈阳二手房购买注意事项 不想事后麻烦多一定要看看!

                所属分类:山西快乐十分走势图表知识 作者:admin 时间:2018-06-12 浏览量:146
                  目前,面对沈阳高额的房价、和新房的高公摊,不少人也愿意退而求其次选择一套性价比高的沈阳二手房。沈阳二手房的买卖也比较复杂,稍不注意就容易出现问题。以下整理了几点购二手房注意事项,以供大家参考。
                 
                沈阳二手房购买注意事项 不想事后麻烦多一定要看看!
                 
                  一、沈阳二手房购买前 货比三家
                 
                  不得不承认的是,很多中介都有很好的口才,所以大家在看房时,在听了中介的介绍后,也要从这几个地方看房子质量如何:
                 
                  1、白天去看房子主要是了解房屋的采光情况如何,要想更了解小区是否安全、安静以及照明条件如何等,可以联系晚上去看房。入夜之后看房能更好地考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天都是购房者无法看到的,只有在晚上到房源处身处其中才能体会其中的好坏;
                 
                  2、好的装潢固然能让人眼前一亮,但在看房时更重要的是看做工。因此在购二手房时,必须注意房屋的硬装,尤其是墙角、窗沿以及吊顶的工序等往往容易被忽视的地方,都是检查做工是否细致的方法。特别是对实体墙的检查不能马虎,墙角有严重裂缝的,漏水、甚至安全问题都会出现。若要对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事,挑出这些还能在价格上争取更多商量的余地。一般来讲,装潢新但做工很粗糙的房子,很有可能是投资客买来的盘源,其目的是低价高卖赚取差价,对这类房源要多加注意;
                 
                  3、房屋的窗外是什么景象,很能反映住房环境。看房时要注意检查窗户的位置,最好不要是对着别人家的出风口。置于房屋的采光和通风的问题,一般情况下,比较好的应保证3个小时的日照和5小时的通风,这直接关系到房屋是否容易潮湿、出现霉味等现象。
                 
                  二、刨根问底 辨清真假
                 
                  中介当托,扮演房东或是房东亲戚来与购房者谈的例子也不少,为的就是让人相信他们所报的“最低价”。所以购房者在沟通时,除了要求看房产证外,还要看这个所谓“亲戚”有没有委托书。
                 
                  三、合同签字 三思后行
                 
                  购二手房,必须要弄清楚的一点就是房屋的真实年龄!房龄直接关系到房屋的使用年限、升值空间以及申请住房贷款的问题,房龄较短的折旧风险较小。房龄是以房屋竣工验收合格交付使用之日为计算起点的。对此,买房者可去房管局查询,或向此房的邻居、街道、物业公司打听便可得知。
                 
                  买房是件开心事,但也少不得费些心思。以上就是关于沈阳二手房购买注意事项的一些重点内容,希望能够帮助到大家。

                 

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