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                沈阳二手房验房技巧 让你分分钟变专家!

                所属分类:生活百科 作者:admin 时间:2018-06-13 浏览量:110
                  买房是人一生中很重要的事情,买一套满意舒适的二手房更是麻烦的一件事,特别是在二手房验房的时候,没有问题的二手房真的是很难求到。那么怎么挑选二手房呢?二手房验房技巧又有哪些呢?下面就来给大家详细介绍下沈阳二手房验房技巧,让你分分钟变成验房专家。

                  沈阳二手房验房技巧1--层高是否达到标准
                  层高如果没有达到标准,会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是某些开发商节省成本的一种方式。因此,在二手房验房的时候首先要注意层高是否达标,如果没有达标,宁可不要。其实检验层高的方法很简单,把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量,而且同时测量房内多处地方,看是否达到合同标准即可。


                  沈阳二手房验房技巧2--墙壁是否渗水有裂痕
                  新房墙壁渗水之事时有发生,最严重的,整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。而二手房验房墙壁最好选择交房前,下完大雨的第二天去检查一下。如果这时候墙壁有问题,那肯定是一目了然的。墙壁除了渗水之外,还要检查是否有裂缝。裂缝是工程质量有严重的问题,所以一定要仔细验收。


                  沈阳二手房验房技巧3--厨卫防水是否做好
                  有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水,那就需要自己来做了。特别是二手房,一定要事先问清是否做了防水工作,如果交付时已经做了防水,那就需要去进行验收看防水是否做到位了。这个一定要亲自监督,假如在山西快乐十分走势图表后才发现防水没有做好,那就很麻烦了,不得不拆除已经山西快乐十分走势图表一新的地面来做一层新的防水。
                  检验方法也很简单,用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口,拿一袋罩住排污水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅的就行了(约高2厘米)。最后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板即可。


                  沈阳二手房验房技巧4--水电是否通畅
                  首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级山西快乐十分走势图表来说,多数的水电后期都要更换,所以有时候这些内容倒不是关键,但如果你不打算更换水电的话,特别是二手房,那么这些东西就必须认真验收。
                  验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。


                  沈阳二手房验房技巧5--管道排水是否顺畅
                  这里所指的管道,是水污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工,把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较黏的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。
                  在二手房验房中,房主不会主动告诉你管道是否畅通,是否能正常使用。所以,一定要着重注意,如果交易后才发现问题,那有苦也没地方诉。


                  沈阳二手房验房技巧6--门窗密封性是否正常
                  门窗的密封性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看内外的水平差度。会有这样一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题。
                  上面就是沈阳二手房验房技巧,二手房质量是否合格,是关系到整个家庭生活质量的,所以一定要做好二手房验房哦。
                 

                本文标题:沈阳二手房验房技巧 让你分分钟变专家!

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