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                沈阳二手房如何验房 全面检验减少麻烦!

                所属分类:生活百科 作者:admin 时间:2018-06-12 浏览量:153
                  新房的验收很受重视,二手房验房也是如此。沈阳二手房一般是已经居住很长时间,可能遗留了房子质量问题比起新房更多,因此沈阳二手房验房注意事项有很多,下面为你介绍重点注意的方面。
                 
                 
                沈阳二手房如何验房 全面检验减少麻烦!
                 
                  一、检查房子内部结构
                 
                    1、是否存在“五漏一渗”:屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。
                 
                    2、墙面地面是否有裂缝:如果有裂缝,要看是否存在危险和安全隐患,有安全隐患的不可购买。
                 
                    3、查看管道是否杂乱:管线太多或走线不合理,后期山西快乐十分走势图表工程量大。
                 
                  二、检查门窗质量
                 
                    各房间的门窗要仔细检查,分别开关数次检验是否灵活,零部件是否齐全损坏,避免以后居住带来麻烦。
                 
                  三、检查市政配套设施
                 
                    1、水:打开各个水龙头检查水是否流畅以及质量、水压情况。
                 
                    2、电:查看电线是否存在老化现象,供电容量是否足够。
                 
                    3、通信:电视电话等接通情况。
                 
                    4、供暖:询问是否供暖,效果和费用如何。
                 
                  四、检查私搭私建情况
                 
                    观察是否存在利用屋顶走廊搭建,房子内部规划是否有过大改动,如果阳台封闭的话,面积要计算清楚。
                 
                  五、检查房间翻新情况
                 
                    注意检查房间是否刚刚山西快乐十分走势图表过,这种情况可能是为了掩盖房间的一些缺陷,比如墙上裂缝、漏水痕迹等等。
                 
                  六、了解周围环境和物业
                 
                    电梯、公共楼道等布局及卫生情况,物业提供的服务及收费情况,保安水平是否足够等。
                 
                  沈阳二手房如何验房?上面给你提供了详细验房信息,虽然是二手房,对于购买的人来说,这也是一个“新房”,做好验房工作,可以减少以后居住时发生问题和麻烦。

                 

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